住みたい！大阪の賃貸物件ナビ

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大阪府特定公共賃貸住宅

中所得層に向けた賃貸住宅の情報です。

特定優良賃貸住宅とは

国や地方自治体が一定の範囲内で家賃を補助する制度を設けた住宅を、「特定優良賃貸住宅」と言います。この制度を受けた住宅は国の建築基準をクリアした物件であるため、入居後に欠陥が見つかるなどのトラブルが起きにくいというメリットがあります。公営住宅と異なり、民間の不動産業者で探すことが可能です。

特定優良賃貸住宅への入居条件

親子または夫婦を主体とする家族である事が条件になり、単身者や扶養関係にあるきょうだい同士での申し込みは出来ません。また、世帯収入が各自治体の基準の範囲内である事も必要で、大阪府の基準は月の所得が特例を除き、二十万から六十万一千円の範囲内であることです。また、婚約者同士である場合は入居までに入籍する事が補助を受ける条件になっています。

家賃補助額は年々小さくなる

家賃の補助額は収入に応じて決定され、収入が少ない世帯ほど補助額が多くなります。しかし、しかし、この補助金額は年々減らされていきます。大阪府の場合は年に３．５％ずつ家賃の負担額が増していき、補助の期間は最長で２０年間と決められています。例え前年と収入に変化が無くても、入居者の負担する家賃は本来の契約家賃に近づいていきますので注意しましょう。